购买空调时，关键因素和注意事项如下：
首先，考虑空调的主要用途是制热，尽管制冷效果更好，但在冬季，应优先选择制热性能出色的空调。因此，选择时应以冬季适用面积为准，如果是单冷空调，则依据夏季适用面积。在考虑大小时，由于房间差异和气候条件，宜选择稍大一些的空调，确保应对极端天气。
其次，能效比是决定空调节能性的重要指标。选择时，应选择制冷量与制冷功率比率高的产品，这样能节省电能。例如，对于20平米房间，即使1.5匹的空调冬季适用面积稍大，但2匹的更适合，因为它能更好地满足房间需求。
此外，购买时机也很关键，尽量避开每年7、8月的销售高峰期，提前规划，避免安装和售后服务的紧张。在选择款式时，切勿被市场的新潮所迷惑，要注重产品的性价比和长期使用价值。
选购时，制冷量、能效比、噪声等性能参数是必看的硬性指标，同时，3C认证和能效标志的双重确认是保障产品质量的重要环节。
综上所述，购买空调时，应综合考虑制热性能、适用面积、能效比、购买时机、性价比以及产品认证，以确保选择到最适合自己的空调。
