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摘要
一身奇装异服，一个风驰电掣的速度，一个危险刺激的动作。在这不得不让人们想起“青年仔又在飙车了”。别以为很威风，好戏还在后头呢！在许多的飙车事故中，让人们看到惨绝人寰的那一幕时，受害者大多数是青少年。所以通过调查希望青少年飙车成为社会关注的焦点，希望父母能够对孩子们多一份关心，希望同龄朋友们珍爱自己的生命。
关键词青少年 飙车 生命 危险
正文
一、 选题背景
有一句名言说：“青年兴，则国家兴，青年强，则国家强。”青年有希望，未来的发展才有希望。看着飙车的青少年陷入困境，要站在中华民族兴衰存亡的历史高度，用深邃的眼光，时刻关注青少年，指引着青少年，走上一条正道的路。希望飙车的青少年，拥有一颗感恩父母、对得起自己的心，带着健康的心理，树立美好的理想目标，走向美好的未来。
二、调查目的
1、让人们深入了解飙车给自己、家庭和社带来的危害，从而珍爱生命，远离飙车。树立正确人生观，遵纪守法，具有社会责任意识，规范自己行为，做一个合格公民。
2、参与社会实践，锻炼我们意志，学会适应社会要求，学会研究问题的方法。
三、调查方法：
调查问卷法、访问法、上网查阅、观察法、实地调查
四、工作
1、首先通过图书和网络，进行深入了解飙车有关报道。
2、再通过问卷调查与走访对同学、市民、交通管理部门对飙车的态度、危害进行了解。
3、进行讨论与研究对具体问题进行具体考察与深入研究。
4、分析所得结果，综合材料，完成论文
五、人员安排
朱井厅：综合材料总结，调查问卷制作
罗凤静：总结调查结果
羊定谦、朱井厅：访问相关人员与校内外学生
罗凤静、羊定谦：发放调查问卷
罗凤静：查书面资料
羊定谦、朱井厅：网上和图书查阅
六、过程、方法及数据整理
（一）调查问卷
(1)为了更加深入了解那大地区的飙车状况,我们设计了调查问卷,并发放到儋州市第一中学、第二中学、丹阳中学和民族中学,发出100份问卷,收回98张，收回率98%,以下是对一些典型的有代表性的题目进行数据分析:
1、你是否有飙车行为?
选项
A、有
B、没有
选择人数
36
62
百分比
36.7%
63.3%
从数据可以看出:有飙车行为的同学已占了36.73%,虽然这个百分比没有超过半数，但这个百分比，已经能够说明青少年飚车现象已经是一个严重的问题了。
2、你认为青少年飙车是否危险？
选项
A、危险
B、不危险
选择人数
82
16
百分比
83.67%
16.33%
从数据可以看出：有高达83.67%的同学认为飙车危险，但是，还是有青少年“明知山有虎，偏向虎山行”。年轻的朋友们，生命只有一次，请把握好青春，珍爱生命。
3、飙车对青少年是否有利于身心健康？
选项
A、有利于
B、不利于
选择人数
57
41
百分比
58.16%
41.84%
从数据可以看出：竟然有50%以上的同学认为飙车有利于身心健康，这说明有些同学是非观念并不强，他们的安全意识有待尽快加强。
4、你认为青少年飙车最主要原因是什么？
选项
A、受他人影响
B、为了赚钱
C、从众心理
D、炫耀自己
E、受家庭或学校影响
F、其他
选择人数
5
3
10
64
4
12
百分比
5.10%
3.06%
10.20%
65.31%
4.08%
2.24%
从数据可以看出：青少年飙车的因素较多。选项D，所占的比率最高，这就说明了青少年飙车认为自己标新立异，很新潮，但往往忘了自己生命的安全；选项C,在社会中，不少青少年喜欢追时尚，别人的新潮就跟着别人走，引发的从众心理，所谓“近朱者赤，近墨者黑”,不同的环境塑造不同的人，一个好的环境对学生成长来说是非常重要，环境影响人。选项B,所占的比率是最少的,君子爱财,取之有道,他们用这种不正当的方式获取钱财是不正确的。
5、你所在的学校是否有与飙车危害有关的专题教育
选项
A、经常有
B、偶尔有
C、从来没有
选择人数
8
38
52
百分比
8.16%
38.78%
53.06%
从数据可以看出：选择C“从来没有”的，竟然占53.06%，超过一半，这说明飙车危害的有关教育工作还不够，青少年大多数时间在学校，学校作为教育的主要阵地，教书育人，各个学校应该重视以飙车为主题的安全教育工作，也应该包括生命安全的教育。
6、你认为青少年应该任何预防飙车？
选项
A、树立法律意识最重要
B、自我约束最重要
C、学校教育最重要
D、家庭教育最重要
选择人数
22
54
10
12
百分比
22.45%
55.10%
10.20%
12.24%
从数据可以看出：50%以上的同学认为自我约束是预防青少年飙车的最好的办法。学会自我约束，态度决定一切，除了自我约束外，家庭教育、学校教育、树立法律意识等也很重要。因为父母是孩子们的第一位老师，学校是同学们的第二个家，让青少年学法、懂法、守法、执法。
7、你身边有没有飙车的朋友？
选项
A、有
B、没有
选择人数
55
43
百分比
56.12%
43.88%
从数据可以看出：占50%以上的同学身边有飙车的朋友，说明青少年飙车现象非常严重，“近朱者赤，近墨者黑”，希望年轻的朋友们要抵住诱惑。
8、你若看到飙车这种现象，你有没有向交通部门反映？
选项
A、有
B、没有
选择人数
16
82
百分比
16.33%
83.67%
从数据可以看出：没有向交通部门反映的同学们占80%以上，说明青少年法律意识浅薄，飙车行为影响交通秩序，产生的噪声影响到市民的休息和健康，等。交警和市民一起维护交通秩序安全是解决青少年飙车现象的办法之一。
（二）真实案例：
1、以下是组长朱井厅的访案例：
2009年1月15日晚上,我在那大天桥实地调查,在这寒冷的冬天，我遇见学姐的男朋友。他身着打扮怪异，弄个**的爆炸头。我想：他是出社会的青年仔,应该知道一些关于飙车的事情。便鼓起勇气问他……以下是我和安哥的对话: (“他们”指的是族车青年)。
问（朱）：他们还上学吗?
答（安）：有的上，有的是出来混了。
问（朱）：是什么原因让他们有这种想法?
答（安）：看人喽!有些刁(拽)；有些是故意炫耀自己；有些为了；耍威风等。
问（朱）：他们飙车的目的除了以外,还有什么吗?
答（安）：为了愉乐……无缘无故飙来飙去(随意)等。
问（朱）：他们一般都有在哪儿飙车?在那大吗?
答（安）：在那大算啥?一般都在海口的高速公路。
问（朱）：他们什么时候飙车,在白天还是在野外上?
答（安）：什么时候就什么时候。当然在晚上,晚上少人,车辆来往也少。
问（朱）：他们飙车大概有多远？
答（安）：从西联到东城,大概有三十多公里。
问（朱）：他们飙车的开式是怎么样的?
答（安）：例如像“S”形倾斜着的，两旁有车从中间穿过、狂飙等高难度动作。
问（朱）：他们用什么车比赛?
答（安）：一般都是摩托车,车后尾巴翘着的,只能前后坐一人,速度比小车还快。
问（朱）：你觉得危险不?速度那么快那你还敢飙车?
答（安）：危险,但我很小心呀!以前我随便飙些,但现在不飙了。
问（朱）：他们的穿着打份怎样?
答（安）：有些穿正式的,有些随意穿。
问（朱）：他们为什么拿命来做赌注?
答（安）：那个讲话不爽,刺激他呗!
问（朱）：那他们不怕警察抓吗?那他们不会坐牢吗?
答（安）：不怕,很少有这样的事,最多也是罚款,没有到坐牢那么严重的地步。
问（朱）：车速怎么样?
答（安）：速度很快，至少100迈以上。
（三）网络资料
我和羊定谦同学放寒的第一天,一起去网吧上网,浏览并摘抄了一些有关飙车的真实案例。让我惊讶的是,找到了其一个轰动本村人朱哥(刚出社会一二年)与朋友一起飙车,因与别言语不和,他的朋友拿刀砍断他人左手,并且他们也受到了应有的惩罚。
以下内容是网络的相关报道：
(1)2004年8月11时许
飙车少年追赶3人被批捕这是海南省的第一列飙车案件：
8月11日晚上11时许，小吴、小韩和小钟3人酒后骑车到府城兜风。在从红城湖路上驶入龙昆南路，准备往南大桥方向行驶时，看见一伙人骑着五六辆摩托车在前面飙车。3人驾驶骑车超过了这些飙车者。“开车这么快干嘛，给我停下来”，飙车者冲着3人大叫。3人当时没有理会，继续向前开。上了南大桥50米左右处时，飙车者追上来将三人围住，有人问他们是不是海口人。
小钟回答说：“是。”飙车者就上来用脚踢他们，接着用刀来砍他们。小韩放下车就往桥下跑，对方全部去追赶小韩。小钟趁机打电话报警，大家都不知道小韩跑到哪里去了。后来，人们发现受伤的小韩，送往医院后抢救无效后死亡。经鉴定小韩全身多创口，经锐器刀类砍击。
(2)2005年11月28日1时28分
定安3名小学生受大人使唤飙车酿悲剧,摩托车撞桥一死二伤。
大人把摩托交给一名只读小学5年小学生(只有13岁)小学生载3人(其中2人是同仁桥5年级小学生,另一名18岁的社会青少年)在经过同仁桥,冲撞桥栏杆,结果1个飙车的小学生当场死亡,摩托车上另2人严重受伤,(另一位小学生在医院里的病情非常严重)。
(3)2006年6月16日1时55分
儋州市3名青少年因言语不和,竟砍断他人手掌.
6月10日下午约6时,槟榔村的3个17至18岁的青少年骑着一辆摩托车,因为双方言语不和，他们追上面坐着两人的摩托车,在槟榔村委会路口处,双方均没有停车,槟榔村的青少年挥刀砍断另一辆车的青年左手后逃跑,受伤的青少年是洛基村的,伤者当天被送往海口。(13日之午,18岁的吕某及17岁的朱某[我村的]在一家人的陪伴下到洛基派出所自首。)
(4)2008年12月18日
携带管制刀具府城飙车13名学生辍学。
七、调查结果
（一）调查问卷
总结:
1、青少年正处于生理迅速发育阶段,心理上仍不成熟,以至于身心无法平衡适应。最明显的，就是在行为及事理判断上,常常会意气用事,忽略不良后果；青少年的自我约束意识较弱,加上学习,生活等方面的压力较多,导致他们在飙车中寻找发泄的快感；青少年追求标新立异,总希望自己有个性,就会认为能够吸引大家的目光，以显示自己的潮流、时尚；青少年法律知识浅薄，没有很好的维护自己的合法权益，让自己陷于危害之中。
2、其次，学校安全教育工作欠佳；目前有些**、电视及游戏等媒体的渲染，导致及影响到青少年，以至于模仿他人不良的行为，也影响到青少年。还有社会上一些不安好心的老板，为了赚钱，将机车贩卖或改装给青少年，使青少年有了飙车的工具，又能让他们能获取些“利益”，助长飙车歪风。
（二）访事故科警察叔叔的总结：
飙车的原因：
有的父母过于忙碌，对子女疏于管教；有的父母离异或感情不合，来自破碎家庭；有的是学习成绩差，没有受到老师关注，对自己没有信心，只好通过飚车来得到愉乐感；有的是为了炫耀自己；有的是盲目从众；有的是为了；有的是为了寻求刺激，且他们大部分都没有驾驶证；有的是看了一些有关飙车游戏、电视、**等媒体后，模仿其中的动作等。
车的来源：
有些与购买学习用具或缴纳各种报名费为由，向父亲或母亲要钱，积少成多后再来购买摩托车，所以大多数父母不知情；有些无高档摩托车的学生，就盯着那些有高档摩托车的同学的车，先借再偷，再不然就花钱到上买偷盗来的黑车。
飙车的行动：
他们的车上一般都安装大动率音响，飙车时将音响开得响震天。他们往往以为自己驾驶摩托车技术好，就不必因飙车过程中会发生交通事故，而威胁到自身的安全，而飙车者由于多为初中文化程度，法律意识浅薄，一旦在飙车时发现前方有交巡警设卡，不是逆向调头逃跑，就是强行冲卡逃逸，因路查民警怕强行阻拦造成不必要的伤亡，一般都不强行拦截,所以他们更加为所欲为。
飙车的影响：
它对公共安全构成威胁，不但危害车手、乘车人的人身、财产安全，而且危及其他车辆、行人、设施的安全； 有些飙车行为为了，不仅增加飙车危险性，而且也容易引发斗殴等群体性违法犯罪案件；社会上一些老板为了牟取一些利益，用不正当的方式将机车贩卖或改装给青少年，使青少年有了飙车的工具，助长飙车歪风，严重扰通管理秩序；因为飙车的速度风驰电掣，产生噪声影响市民的休息和健康；等。
警察叔叔的建议：
青少年飙车影响身心健康，各职能部门应该发动起来，强化源头管理，家长、学校和社会各方面共同努力，让青少年珍爱生命，远离飙车。
八、我们的建议
(1)社会力量:有问题找警察,交警是维护交通安全是主力军,心动不如行动,那就发动起来,打击不法分子；在相应的媒体应该对青少年做些提醒,(如请勿模仿，危险动作)；为青少年增设休闲场所，维护惊不起诱惑的青少年；社会成员是一个大家庭，希望我们能够共同努力，让青少年远离飙车。
(2)家庭力量:家合万事兴,一个和谐的家庭,体现一家人能够团团圆圆。希望父母善于与孩子心灵沟通。因为沟通是友谊的桥梁,多一份对孩子的关心,让你们少一份担忧。
(3)学校力量:学校应加强有关飙车危害的专题教育和法律知识教育,让同学们学法、懂法、守法、执法。在学校里建立良好师生关系,老师要有一双敏锐的眼睛,当同学们的知音,指引他们向自己美好的理想奔去。鼓励他们,让他们对自己的未来充满希望。
(4)自身力量:不要有盲目标新立异、从众心理、炫耀自己等。社会上有许多的诱惑,所以我们要抵住诱惑,培养正当的兴趣,增进社会认知能力,协助青少年身心平衡发展,树立好正确的人生目标,长风破浪会有时,不怕挫折,相信自己一定能行!时刻紧记：珍爱生命，远离飙车。
九、收获体会
朱井厅（组长）：
“众人拾柴火焰高”这是团结的力量。通过这次活动,培养了我们的合作精神,提高综合能力,促进同学之间的友谊,让我们具有社会责任感和使命感,能够磨练自我,多一次动手的机会,学到了许多课内没有的知识。同龄的朋友们，长风破浪会有时,我们要抵住诱惑。司马迁曾经说过:“人固有一死,或重于泰山,或轻于鸿毛”,所以要树立好自己的正确目标,珍惜时间,珍爱生命,以乐观的态度面对美好的将来。
我们在实践中有许多困难,但经过我们的共同努力,相信0%的付出是一定没有收获的。所以我们要吃得苦中苦,方为人上人，坚持到最后。让我在磨练中成长,磨练中进步,磨练中超越自我。所以通过这次活动，呼吁广大的青少年珍爱生命，远离飙车！
罗凤静（组员）：
我们作为青少年,是祖国的下一代,是父母的期待,也是对自己的承诺,我们要懂得保护自己,对于生命,我们要尊重它,甚至完全尊重它。要知道,有了生命,那里便有希望。我们要在自己的回忆里留下绚丽的一幕。年少的无知,年少的轻狂,在背后里,却威胁着自己的生命,想想多么可怕,甚至让父母伤心难过。
我们作为青少年,最重要的任务是学习,是受教育的关键时刻,而不是为了耍酷玩谱,炫耀自己到社会中去混日子,混时间,浪费自己的花季时光。
生命只有一次,错过了就永远没有机会重来,我们每个青少年都是祖国的花朵,要懂得爱惜生命。亲爱的朋友,所有的理论都是灰色的,而只有宝贵的生命之树常青。
羊定谦（组员）：
我们是祖国的栋梁,是祖国未来的建设者。在这个活动过程中,我们曾有过几次的摩擦,甚至想要放弃,但我们团体坚强的意志下还是坚持下来了。再慢慢调和,互相触进,取长补短,促使我们更加团结,显示出团体精神。在百折不挠的意志下,使我们的工作顺利的进行。
在此活动中让我深入了解飚车的危害,丰富我的课外知识.通过此活动中献出我一份微薄的力量,唤醒在沉醉于飙车的青少年,让他们知道飙车是危险的,消除他们飙车的坏念头,从而我们要树立良好的心态,爱护生命,珍惜生命……
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服务地区： 北京（东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区）
天津（和平区、河东区、河西区、河北区、红桥区、塘沽区、汉沽区、大港区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区）
石家庄（长安区、桥东区、桥西区、新华区、郊区、井陉矿区）
唐山（ 路南区、路北区、古治区、开平区、新区）
秦皇岛（海港区、山海关区、北戴河区）
保定（莲池区、竞秀区）
张家口（桥东区、桥西区、宜化区、下花园区）
承德（双桥区、双滦区）
沧州（新华区、运河区）
廊坊（安次区、广阳区）
太原（小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区）
大同（城区、矿区、南郊区、新荣区）
晋城（城区）
包头（东河区、昆都伦区、青山区、石拐矿区、白云矿区、九原区）
赤峰（红山区、元、松山区）
沈阳（和平区、沈河区、大东区、皇姑区、苏家屯区、东陵区、新城子区、于洪区）
大连（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区）
朝阳（双塔区、龙城区）
长春（南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区）
吉林（昌邑区、龙潭区、船营区、丰满区）
苏州（姑苏区、虎丘区、吴中区、相城区、吴江区、昆山、太仓、常熟）
哈尔滨（道里区、南岗区、道外区、松北区、香坊区、阿城区、平房区、呼兰区）
大庆（萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区）
上海（浦东新区、杨浦区、静安区、闸北区、卢湾区、松江区、嘉定区、南汇区、金山区、青浦区）
南京（玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区）
无锡（梁溪区、滨湖区、惠山区、新吴区、锡山区）
徐州（鼓楼区、云龙区、贾汪区、泉山区、铜山区）
常州（天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区）
苏州（虎丘区、吴中区、相城区、姑苏区、吴江区）
南通（崇州区、港闸区、通州区）
扬州（广陵区、邗江区、江都区）
杭州（临安区、上城区、下城区、江干区、拱野区、西湖区、滨江区、余杭区）
宁波（海曙区、江东区、江北区、北仑区、镇海区）
温州（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区）
嘉兴（南湖区、秀洲区）
湖州（吴兴区、南浔区）
绍兴（越城区、柯桥区、上虞区）
金华（义乌、东阳）
舟山（定海区、普陀区）
台州（椒江区、黄岩区、路桥区）
合肥（瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区）
芜湖（镜湖区、戈江区、鸠江区、三山区）
蚌埠（龙子湖区、蚌山区、禹会区、淮上区）
马鞍山（花山区、雨山区）
安庆（迎江区、大观区、宜秀区）
六安（金安区、裕安区）
福州（鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区、晋安区、长乐区）
厦门（思明区、海沧区、湖里区、集美区、同安区、翔安区）
莆田（城厢区、涵江区、秀屿区）
泉州（鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区）
漳州（芗城区、龙文区）
南昌（东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、新建区）
景德镇（昌江区、珠山区）
萍乡（安源区、湘东区）
新余（渝水区）
赣州（章贡区、南康区、赣县）
宜春（袁州区）
上饶（信州区、广丰区、广信区）
济南（历下区、中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区）
烟台（芝罘区、福山区、开发区、莱山区）
威海（环翠区）
郑州（中原区、二七区、管城区、金水区、上街区、惠济区）
开封（龙亭区、顺河区、鼓楼区、金明区、禹王台区）
安阳（文峰区、北关区、殷都区、龙安区）
洛阳（老城区、西工区、涧西区、吉利区、洛龙区）
新乡（红旗区、卫滨区、凤泉区、牧野区）
焦作（解放区、中站区、马村区、山阳区）
濮阳（华龙区）
南阳（宛城区、卧龙区）
商丘（梁园区）
信阳 周口（川江区）
武汉（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区）
黄石（黄石港区、西寨山区、下陆区、铁山区）
长沙（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）
株洲（荷塘区、芦淞区、石峰区、天元区）
岳阳（岳阳楼区、云溪区、君山区）
张家界（永定区、武陵源区）
郴州（北湖区、苏仙区）
娄底（娄星区）
广州（越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、萝岗区、南沙区）
深圳（福田区、南山区、宝安区、龙华区、罗湖区、龙岗区,、盐田区和坪山区）
前锋抽油烟机维修点，保你生活质量好
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有法律效力！！！我是学法律的！！！现在毕业了 刚租的房子！ 这点我有同感和发言权的 呵呵
以下是我整理的资料 发给你看看！！
租房注意事项和常见问题（附租房合同）
租房好象是个小事，但不注意也会有麻烦，下面是一些注意事项和经常会遇到的问题。附租房合同：房屋承租居间合同、房屋出租代理合同、房屋出租居间合同、房屋租赁合同（请从本贴附件中下载）
房租和相关费用：
毕业生能承受房租成本范围500以下占42％，500－800占35％。
500以下单间一般都是平房。而且是非城区平房，东城、西城、宣武可能还有一些平房，但是价格在500－800，好的平房可能会到800至1000元。西城四环以内两居1800－2000，单间都得800－1000元。租三居室是最划算，三居2400左右，一个人一间，分到每一个人身上就800元。
什么时候租房合适，租金便宜，房租的趋势如何？租房市场就是过年的月份相对便宜一些，其他所有的时间基本上都是一样的。会不会由于学生租赁高峰，7、8月份房租上涨？价格没有明显变化，但房源少。
如果住了一年，房东要提价呢？可跟房东商量，有可能你的经济实力也好了，如果你觉得这个房子非常好，心甘情愿就会接受。
物业管理费、取暖费应该谁来出？如果是集中暖都是业主出，老房子的物业费租户只要承担卫生费就可以，大的物业管理费普通住宅是1000元左右，原则上是业主出。如果物业费和取暖费全部租客出，相应房租就会低一些。
这种东西一定提前约定，到时候业主不会说应该不应该，让你出也没辙。
如果电器损坏了，维修费谁来承担，是否要在合同中写明？一般合同都会写明如果是使用不当造成的问题房客负责，如果是机器老化要业主负责。
这里面要关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。
财务失窃、安全问题房东承担责任吗？
不会，没有人会给你承担。你可以报110抓犯罪分子。房东把房子交给你，你就是房子的使用人，你的东西失窃没有权利让房东承担责任。
原来有过这样的情况，有人晚上敲门房客开门被抢杀了，怎么让房东承担责任？那个强盗是从1楼至5楼都敲门了，只有他开门了。建议租房都换锁，费用一般自己承担。
夏天到了一定要注意安全，有人会通过爬窗户上去。要注意按防护栏，防盗门要锁上。如果楼层比较矮可以要求房东加防护栏。
谨防哪些骗术？
1．房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了，一般都是季付，房价也在合理范围内；
2．既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞．
所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交，
3．此外，也可能是自己家的子女骗人，因为有很多家庭里面有纠纷，也可能产生行骗。
比如说是他爷爷的房子，老人不方便来。没关系，如果房产证本人不来，一定要出示房产证原件和业主本人原件，还有业主本人手写的委托书，即使最终被骗了，我们手里还有这样一个证据，因为是家庭关系的内部欺骗，拿委托书好说事。
或者，你可以要求跟他一起去看看业主本人，或者把他的户口本都拿过来看一看。如果出租房子的人心里没有问题，他会给你拿的，如果他用各种各样的理由推托很有可能是有问题的。
找中介租房可行吗？
不要中介费，真的有免费午餐？
有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐？
不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。
代理房源可信吗？
中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班／老人，没有时间打理房子．
是不是一定要见房东本人？
不一定，但可以看中介与业主的协议，以及业主的房产证和的复印件，原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好，代理房源有时候比直接跟业主签合同更好，比如，房东中途退租，押金／定金未必还给你，而中介代理是不可以中途退租的，否则要双倍赔偿。
当然，选择中介公司还是要选择正规的，因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗，但是其他方面比如说配置物品／服务跟不上，或者是装修上赚取很多灰色收入
长年租赁中介费要重复收取吗？
北京市的中介费都是按照成交价一个月的租金，只交一次，就相当于一个月的房租作为收费标准，即便连续租很多年，也不用再交中介费．但是如果是代理房源续签，只能和中介公司再重新签合同。
中介费一定是一定是签租赁合同时才交，只要没成交就不交钱，前期服务都是免费的，有的说要交看房费，是骗人的，因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费，而不是看房费。
找一个正规的中介相对比较安全，正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核，不会有房源。而且如果是中介介绍的，如果被房东骗了，中介是要赔给你的。
合租注意什么？
挑选习性相近的合租伙伴：
合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活还产生摩擦，何况跟一个陌生人住在一起。
首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分，包括房租、水电煤气等费用大家怎么交，共用卫生间、厨房等等，如果开始没有约定就别计较，如果约定就要约定清楚。
另外还有生活习惯不一样，比如有的人习惯晚归，有的人喜欢早起，最好大家先聊聊了解清楚，如果习惯差别很大最好不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜欢买的东西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。
二房东签合同要当心：
有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
合租的情况下建议互留证件和****，房租不要年付。
合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
是重新和房主签定合同吗？不是，比如说一套两居或者是三居，人家先把房子整个租下来，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为你这样就相当于一房两租了。
如果只想租一个月，有什么好方法？
唯一的方法就是租高价，因为房东会担心你把他的家具全部清空。
链家有一个短期租房形式，就像租酒店那种形式的短租公寓，但是收费比租普通住宅高，比住酒店便宜一半，在CBD区域。适合于来北京旅游、考察、学习等，西方国家比较普遍，在北京比较少。一般都是代理的房源，甲级公寓的级别，没有太差的房子，会有专门的人员跟进管理。不光是可以租一月，租一天都可以，租到的是一套住宅，有私密的空间，就像租酒店一样。押金一般是两个月的房租。
如何识别房产证？
新的房产证有简单的识别方式，是枣红颜色，34开纸，纸张比较硬，是印钞纸，跟人民币是一样的纸张，有很多水印在顶上，平面上有很多的高的建筑；
旧的房产证就是简单的白纸，没有太好的识别方式。为了能够避免受骗，我们可以要求我们的业主提供原始购方证明，或者是购房收据之类的东西。
中介公司可能恰好会有一些房产证原件，可以请他们拿出来让看看是什么模样。
在房产证之外我们建议，再向物业、邻居打听核实，双层保险受骗机率就非常小。
看房如何避免不易见的隐患？
看房子的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞，这些问题以及所有影响你使用的房屋结构的问题，一是在你看房的时候仔细看，另外，如果是老房子，住的邻居可能都是十几年的老邻居，你在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。
能不能写入合同进行约束？
合同中不可能把所有的事情都写全，而且人的感受程度无法用文字表示出来。所以你在意的地方在租房的时候就要看清楚。
你可先设定自己能够接受的和不能接受的，有的同学租房子考研就是要安静，看看房子旁边有没有铁道、施工；有的同学喜欢阳光，就要看否朝阳、通风；有的人在意房子舒适度，那就看看是不是家具齐全，还有厨卫的装修是不是达到你要的标准。再比如说房间里面有蟑螂，有的人无所谓，而有的人很在意，老房子一般都有蟑螂，那就可以尽量挑选一些新型的住宅，实在找不到可以全面消毒。
一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水、门窗，看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。
如果房东承诺要给你换的设备可以在合同中约定。
后悔了，定金要的回来吗？什么时候签合同合适？
有一些房东要求你交一部分定金才能保留房子，你如果确实看好这套房子越快签合同越好，不要犹豫。合同一旦签订，可以在合同里面约定很多东西，省得来回折腾。
如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的．
交定金的时候应该约定好房租，约定好什么时候签租房合同，并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定，不要仅仅口头上说”你给我保留房子，我交给你多少定金”，你有可能后悔，房东也可能后悔。
如果是你后悔了，定金一般都要不回来；如果是房东不想租了，就要赔双倍定金。但如果没有书面上这么约定，定金能不能还给你还是一个问题，即便还给你，是不是双倍也是有问题的。
这种情况下，很多同学不好意思说，对很多事情都抱着侥幸心理，往往受骗都是利用这种心里，最后吃亏就是自己，其实没关系，说话语气适当也是可以接受的。真正的骗子觉得你防备心这么强／不好骗就会放弃。
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现在的厨房，和以前的都大不相同了，以前残破的小房子，现在都已经装上了各种各样的厨房家电，让生活更加方便，更加地干净。在厨房漫天油烟的情况下，抽油烟机是必不可少的，帮你吸走油烟，防止粘附在墙壁上玷污了雪白的颜色，也让你在厨房不用被油烟熏陶，是最必须的家电之一。对于抽油烟机维修这方面，小编为大家介绍一下前锋抽油烟机的维修地址!
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这些是小编整理的前锋抽油烟机的维修地址，希望能帮助到大家尽快修好自己的抽油烟机。毕竟厨房是最乌烟瘴气的地方，每个人从厨房出来都是一身的汗，一身的油烟味，而且做厨师的人更是体会到强烈的油烟。长期这样吸着油烟，也会造成喉咙不舒服等等长期不能治愈的并发症，这是多么地悲痛，所以在这些地方安装一台油烟机就是保命的灵药。
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1、电池或电源能量耗尽可自行更换。
2、遇到堵塞问题的过滤纱网和排气管可使用专业疏通工具进行清理疏通，注意保护管道壁的二次损坏。
3、开关损坏类问题可进行新开关的更换即可。
4、水汽联动装置和阀门故障可进行简易零部件的更换或全部更换即可。";s:8:"ordernum";s:1:"4";}i:4;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"万家乐燃气热水器型号";s:7:"summary";s:532:" 1、推荐万家乐 WD45-GHF(A)，目前市面上的价格为2200元，该品牌的电热水器做工好，选用优质的铝合金制成，具有很好的耐高温，抗老化的特点，同时有磁感保护、停水防倒流保护的特点，安全性高，同时出热水快，节能性突出。
2、最推荐万家乐的智能浴产品，是很智能的一款燃气热水器，速热和恒温效果都很不错，水气自动双调，恒温精确度控制在0.5℃，我家现在也是用的这款，很好用。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}
