1.空调安装合同
2.暖通工程公司经营范围有哪些
3.做人不能好说话，做事不能怂
4.物业工程主管工作计划
二手中央空调维修(wéi xiu)最大的特点( tè diǎn)是什么？www.kthuishou.com
（1）高效节能：采用(cǎiyòng)模块化主机，根据设置自动调节制冷量。合理的将白天生活和晚上生活区域分别安装空调，室内及分区控制，各个室内及独立运行，分别调节各个区域内的空气。
解决方案。系统采用暗装方式，能配合室内的高档装修。同时由于室外机组的合理安置也不会破坏建筑物的整体外型美观。
（2）制热运行因地制宜：可以使用集中供热的热水，也可安装小型挂墙式燃气热水器(原理:冷水进入热水器)作为能源，实用热水盘管冬季采暖。可以使用热泵式空调机采暖。在热量不足时，用燃气热水器及热水盘管加热。
（3）四季运行：夏季,制冷机组运行，实现冷调节；冬季,冷机配合热源共同使用(use)，可以实现冬季采暖。在春秋两季可以用新风直接送风，达到节能，舒适的效果(effect)。
（4）家用二手中央空调舒适感好：采用集中空调的设计(Design)方法，送风量(定义:单位时间内空气的流通量)大，送风温差小，房间温度均匀。上海旧空调回收的意义是指旧货回收可以实现资源的充分利用，减轻资源紧张的压力。第三，通过旧货回收的再处理，可以制造成其它形式的产品，应用于其它行业。送风方式多样化，不同于分体式空调一样只有一种送风方式，家用中央空调可以实现多种送风方式，能够根据房型的具体情况制定不同的方案，增强人体的舒适性。
（5）运行宁静：采用(cǎiyòng)主机和室内机分离的安装方式，送风回风系统(system)设计合理，保证了宁静的家居环境www.021kths.com
（6）外型美观：可根据用户需求与喜好，实施从设计(Design)到安装的综合
（7）灵活方便：根据用户需要可以将一台设备以切换方式为两个环境提供(provide)冷气。
（8）卫生要求好：同中央空调一样，能够合理补充新风，配合厨房、卫生间的排风，保证室内空气的新鲜卫生，还可以四季换气，满足人体的卫生要求。这些都是分体式空调所不能实现的。
市场上二手中央空调不管是品牌(Brand)还是产品系列繁多，要区分不容易(easy)，购买时多看技术(Technology)参数就可以了，下面这些由长沙远卓空调有限公司室内末端与室外主机的的比值（两数相比所得的值)。例如：室内末端冷量总和为20KW，按同时开几率70%，即20KW×70%=14KW，再根据实际机型取大原则(Principle)可能用上15KW或者16KW左右的室外主机，如果同时使用率达到80%-90%，就会配19KW左右的室外主机。
输入功率：简单的说就是耗电多少，和制冷量是两个概念，输入功率可以看空调的铭牌。上海旧空调回收的意义是指旧货回收可以实现资源的充分利用，减轻资源紧张的压力。第三，通过旧货回收的再处理，可以制造成其它形式的产品，应用于其它行业。不过标称的是最大输入功率，也就是满负荷的耗电量。制冷量：二手中央空调所提供的冷量，即为常说的空调几匹（2500W=1匹），一般家用的二手中央空调为200W每平方米，例如：房间为12平方米，需要的制冷量为12㎡×200W/㎡=2400W≈1匹，即12平方米房间需要1匹的二手中央空调。
空调安装合同
中央空调排水管里有类似鼻涕的菌类防控：
1、找一家专业的空调工程公司签订年度维保合同，让每年来进行清洗、杀菌、保养设备。确保环境健康、系统高效。
2、这种细菌在阴暗潮湿的环境中繁殖很快，在风机盘管积水盘或排水管内会滋生出黏糊糊的东西，愈来愈大，导致排水管堵塞。
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空调安装合同范文五篇
在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我整理的空调安装合同5篇，欢迎阅读与收藏。
空调安装合同 篇1
合同编号：
签约时间：
工程地点：
发包单位：_________________________________(以下简称甲方)
联系电话：_____________________单位地址：_____________________
甲方代表：_________________________________
承包单位：___ ___(以下简称乙方)
联系电话：_____________________单位地址：_____________________
乙方代表：_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议：
第一条 甲方订购及乙方安装的设备规格型号及数量，以及工程概况：
1、设备情况：
产品名称 规格型号 单位 数量
2、 安装工程概况：
(1)工程地点及面积： ;
(2)工程造价： 元;
(3)开工日期：20xx年 月 日;
(4)竣工日期：20xx年 月 日;
(5)付款方式：(1)、现金 (2)、转帐支票
第二条 乙方工程材料进场时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，工程材料的安全由甲乙方共同负责。乙方安装调试中央空调完毕，甲方现场验收合格，并签字验收认可;未有甲乙双方验收签字,材料、设备不得使用、安装。
第三条 产品的安装、调试、验收：
1、 乙方负责中央空调设备的安装、调试。
甲乙双方商定：
(1)、20xx年 月 日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工;
(2)、20xx年 月 日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;
(3)、20xx年 月 日之前，完成设备安装及系统的调试运转;全部中央空调工程完工及验收，与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。
2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责提供产品合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意;涉及机型调整的，应签定合同的补充文本加以确认。
第四条 价款结算方式及期限：
1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款);
2、本合同工程安装总价款为人民币：____________________元(大写： );
(1)合同签定后,甲方支付乙方(第一期工程款)人民币(占合同总金额的__50_%)__________________元(大写： );
(2)乙方工程材料(非成品)进场，甲方验收签字,甲方三日内支付乙方(第二期工程款)人民币(占合同总金额的_47__%)__________________元(大写： );
(3)工程尾款(占合同总金额的__3_%) 元(大写：_______________________元)，设备调试完毕,工程竣工验收合格后，甲方三天内付清。甲方未付清全款以前，材料及空调设备权属为乙方。
3、以上价款不含小区物管费、不含专用钻孔机器钻孔费用、不含设备吊装费。
第五条 违约责任
一、乙方责任：
1、工程现场乙方负责人 全面负责安装施工现场的工作;
2、 除合同规定外，如果乙方没有按合同规定时间交工，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。
3、 乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。
4、 由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责。
二、甲方责任：
1、工程现场甲方负责人 全面负责安装施工现场的工作;
2、开工前_____天，甲方应为乙方入场施工创造条件，腾空场地、接通施工水电;
3、开工前_____天，甲方应为乙方提供已确定的设计方案图及安装施工清单;
4、甲方中途终止工程，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。
5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。
5、 甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。
6、 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：
(1) 工程量变化或设计变更;
(2) 不可抗力;
(3) 甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4) 甲方同意工期顺延的其他情况。
第六条 产品质量责任和售后服务条款
1. 自验收之日起,工程保修期为壹年(由大森林林制冷提供)。
在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。
2. 质保期结束后，乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式，由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。
第七条 因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。
第八条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十条 由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。
第十一条 本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
第十三条 合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件一：中央空调安装施工项目确认表
附件二：中央空调安装施工内容和做法一览表
附件三：中央空调安装施工材料明细表
附件三：中央空调安装施工报价表
附件四：甲方确认的安装施工设计图
附件五：中央空调安装施工变更单(表)
附件六：中央空调安装施工增(减)单(表)
附件七：中央空调安装施工进场材料(设备)验收单(表)
附件八：中央空调安装施工隐蔽工程验收单(表)
附件九：中央空调安装施工竣工验收单(表)
发包方(甲方)： 承包方(乙方)：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
代表人： 代表人：
电话： 电话
传真： 传真：
空调安装合同 篇2需方(甲方)：
供方(乙方)：
甲、乙双方就甲方向乙方购买 所用空调系统，并由乙方负责安装、调试完成的相关事宜经协商达成如下约定：
一、乙方供应、安装设备、材料的名称、规格型号、数量及价款详见合同附件一。本合同包干总价为人民币 (￥ 元)，乙方按双方确认的方案图(详见附件二)完成空调系统安装，本合同约定的包干总价即为甲方实际应支付的结算总造价;如因甲方变更方案导致安装工程量发生变更的，则在包干总造价的基础上增加或减去变更的安装工程量造价后即为结算总造价，增加或减少的安装工程量造价=增加或减少的工程量×附件一中约定的安装费用包干单价。如乙方在施工过程中未经甲方同意擅自变更方案，导致工程量增加的，增加的费用由乙方自行承担;导致工程量减少的，减少的费用甲方有权从包干总价中扣减。
根据本合同约定方式计算的结算总造价已包含人工、设备、材料、货物运输及装卸费、机械、措施费、管理费、利润、规费、税金等乙方为完成合同项下约定义务所需要支出的一切费用。
二、质量标准：
1、产品必须符合现行国家标准和质量要求，空调为 原厂生产的合格、全新产品。乙方应保证产品的安全性能，否则因此造成的人身、财产损害事故由乙方承担赔偿责任。
2、格力空调设备整机(含管线)保修x年，其中压缩机保修x年。保修期均从空调系统安装、调试完成且验收合格之日起计算。保修期内如出现保修事项(不可抗力及人为损坏因素除外)的，乙方应在接到甲方通知后24小时内，派人到场维修，否则甲方有权另行委托他人进行维修，产生的维修费用由乙方承担，如因乙方维修不及时给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。
3、保修期满后产品出现质量问题，乙方负责提供维修服务，收取材料成本费用。
三、产品的送货及安装：
1、交货及安装时间：
(1)甲方支付本合同第六条第1款约定的预付款至乙方账户后 日内，乙方将设备材料全部运送到交货地点并经甲方验收合格(甲方组织验收的.时间不计入工期)。
(2)待接到甲方安装通知后 日内乙方完成合同项下全部空调系统的安装、调试并经甲方验收合格(甲方组织验收的时间不计入工期)。
(3)如设备材料安装过程中出现以下合同约定工期延误的情形：
①、发包人未能按约定提供工作面及施工条件的;
②、因停水、停电连续影响达到8小时以上的;
③、因甲方原因发生重大设计变更导致工程量增加超过10%，并对关键工序有实质性影响的;
④、不可抗力;
⑤、因与其他施工队交叉作业造成的停工。
出现以上工期顺延情况的，乙方应在情况发生后48小时内通知甲方办理签证手续，否则甲方不予延期。因上述情况延误工期，甲方给予工期顺延签证后，则不再承担乙方窝工、停工费等费用。
2、交货及安装地点： 。
四、 交货方式及费用：乙方负责运送产品至合同约定交货地点并安装至甲方指定位置，由此产生的费用由乙方自行承担。
五、 产品验收：
1、产品安装完工后，乙方以书面方式通知甲方组织工程验收。甲方应在接到乙方书面通知七个工作日内与乙方共同进行工程验收，并签署工程验收资料;如发现质量问题的，乙方应在三日内更换合格产品、整改完成，并承担迟延交货的违约责任及由此增加的费用。如甲方逾期不组织验收的，视为验收合格。
2、产品验收合格交付甲方前，损毁、灭失的风险由乙方承担;产品在安装完成、经验收合格并交付甲方后，损毁、灭失的风险由甲方承担。
六、付款方式：
1、本合同签订后三个工作日内，甲方向支付乙方预付款人民币 元整(￥ 元);
2、全部空调系统安装、调试完毕经甲方验收合格后15个工作日内甲方付清余款人民币 元整(￥ 元)。
3、达到合同约定付款条件后，乙方应向甲方提供付款申请及足额发票，甲方的付款期限自达到合同约定付款条件且乙方按约定提供付款申请及足额发票之日起计算，乙方未按合同约定提供发票的，甲方有权顺延付款时间。
货款以转账形式支付至以下账号：
账号全称：
开户行：
账 号：
七、双方责任：
1、甲方须按本合同约定向乙方支付合同款项。
2、乙方应在本合同约定的时间内负责将设备送达甲方工地现场并负责安装、调试。
3、乙方应负责免费对设备管理人员进行设备的使用及运行维护的培训。
4、乙方委派驻现场人员： ，****： ，与甲方对接工作。
5、甲方负责提供空调室内机的动力电源，室内机到室外机的控制电源及连接电源线由乙方负责施工完成。
6、甲方如更改安装方案应事前书面通知乙方，由此增加的相关费用由甲方承担。
7、如需要预埋铜管的，乙方负责凿好预埋铜管的沟槽并完成铜管安放。
8、设备安装完毕后，乙方应按国家标准进行整机运行调试。
9、乙方提供风口尺寸给甲方，由甲方与装修工程队协调开相应的风口，以便于乙方安装相应的风口设备。乙方不再支付开风口的费用。
10、乙方在施工中注意安全生产，应采取预防事故的措施，乙方需按国家规定为现场施工人员购买危险作业意外伤害保险及工伤保险。在施工过程中确保施工安全和第三者的安全，施工中如发生安全事故的一切责任由乙方承担;如造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方还须承担赔偿责任。乙方同时应作到文明施工，自觉遵守国家有关法律法规和规定，服从政府部门有关管理和规定。
八、违约责任：
1、甲方未按合同约定期限支付价款的，逾期每日按应付而未付款项的万分之五向乙方支付违约金，如甲方迟延付款给乙方造成的损失超过甲方应支付的违约金金额的，超出部分仍由甲方承担;
2、乙方未按合同约定期限交货或完成安装工程的，逾期每日按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，如乙方迟延交货或迟延完成安装给甲方造成的损失超过乙方应支付的违约金金额的，超出部分仍由乙方承担。
3、乙方迟延供货或迟延完成安装超过五日，或乙方安装完成的空调系统达不到合同约定的质量标准、自甲方发出整改通知后10内仍未整改完成或整改后仍未能验收合格的，甲方有权解除合同。甲方选择解除合同的乙方应返还甲方已支付的全部款项，并支付合同总金额的10%作为违约金。乙方应在收到甲方解除通知后三日内付清上述款项，否则逾期每日甲方有权按乙方应付而未付金额的万分之四计收违约金。
九、其他约定：
1、本合同中双方确定的地址为邮寄地址，传真和邮寄均是送达方式。
2、按照本合同中确定的地址和传真方式送达的文件均视为对方已收悉。
3、如一方需要变更必须书面通知另一方，否则承担相应的不利后果。
十、 解决争议的方式：如合同履行过程中出现争议的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向交货地人民法院起诉。
十一、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执二份，均具同等效力，双方签章后生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
签约代表： 签约代表：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
空调安装合同 篇3甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同壹份，内容如下：
一、 工程概况：
工程名称：中央空调系统的安装调试
工程地点：
二、 合同范围：
本合同范围： 项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。
乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费采取挽救措施，并承担全部责任。 甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。
招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。
三、 合同造价：
本合同总造价为： ￥ 元
人民币大写： 元整
3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除甲方供应中央空调系统设备以外（甲方供应设备见附表），从安装设备及
材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。
3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。
3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。
3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。
3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
空调安装合同 篇4甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利的原则，甲乙双方达成如下协议：
一、工程名称：
二、工程地址：
三、工作内容：
乙方根据甲方提供的施工平面图进行施工。施工平面图内的所有材料、设备均由甲方自行购买，并送到工地施工现场;乙方只负责施工。
乙方安装施工范围、内容如下：
序号 安装项目 单位 数量 备注
1 空调主机 台
2 风机盘管 台
3 空调箱 台
4 水泵 台
5 镀锌铁皮风管 ㎡
6 空调供、回水管 项
7 冷凝水管 项
8 开关、风口 项
四、双方责任：
1、甲方责任
(1)、甲方应及时将设备、材料送至工地施工现场，以免延误工期。
(2)、派人到施工工地现场与建设方及其它各施工工种进行协调;以及施工图纸的更改和签证。
(3)、按照协议及时拨付工程款;如未按协议拨付工款，乙方有权采取必要的手段进行追款，所造成的任何后果由甲方负责。
(4)、风机盘管、空调箱等送风口、回风口、新风口、排风口、检修口等开口由甲方负责按排开孔，费用由甲方负责;
(5)、如没有特殊情况，甲方不得以任何借口拖延工期，如果由于甲方原因拖延工期，甲方必须支付乙方施工人员的人工工资及生活费用。
(6)、空调主机基础由甲方根据施工图进行制作，费用由甲方负责。
(7)、空调主机吊装由甲方负责，费用由甲方承担。
(8)乙方根据施工图进行施工，如有更改，甲方必须提前通知乙方，由于施工图或甲方原因所进行的更改增加的费用由甲方承担;乙方根据甲方的更改通知及费用签证单进行施工。
2、乙方责任
(1)严格按照甲方的施工平面图及甲方要求进行施工。
(2)严格遵守建设方的管理规定，做到文明施工;
(3)严格按照施工进度，施工质量进行施工。
五、工程安装费用表：
序号 安装项目 单位 数量 单价(元) 合价(元)
1 空调主机 台
2 风机盘管 台
3 空调箱 台
4 水泵 台
5 镀锌铁皮风管 ㎡
6 空调供、回水管 项
7 冷凝水管 项
8 开关、风口 项
9 工程费用总计
工程安装总费用根据实际工程量进行结算。
六、付款方式
1、工程安装总费用为人民币￥ 元整，人民币大写 元整。
2、合同签订后甲方向乙方支付工程款的30%人民币￥ 元整，大写： 元整作为工程预付款;
进场10天后甲方向乙方支付工程总款的30%人民币￥ 元，大写： 元整作为工程进度款;
室内隐蔽工程完工后甲方再向乙方支付工程总款的20%人民币￥ 元，大写： 元整;
剩余工程总款的20%，人民币￥ 元，大写：
元整在工程安装调试验收完毕后，甲方一次性付清(注：工程安装、调试、验收完毕后，无论甲方是否收到工程款，都必须按合同支付清合同所有费用)。
七、工程保修期
工程系统由乙方免费保修一年;所有设备保修由甲方负责，材料质量问题由甲方负责。
八、其它约定
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效率，在执行协议过程中如有不同意见，双方友好协商进行解决，解决不成，可向当地人民法院进行申诉解决。
甲方： 乙方：
帐号： 帐号：
日期：20xx年X月XX日
空调安装合同 篇5甲方：
乙方：
为了保证XXX空调安装工程的安全工作，经双方协商同意签订本协议。
第一条 甲方安全责任
甲方在乙方进行空调安装前，对乙方现场负责人进行口头安全教育，甲方现场安全负责人为XXX(口头教育后。甲方无相关安全责任)，其教育的主要内容为与安装有关联的安全注意事项。
第二条 乙方安全责任
1.安装过程中如有坠落物造成任何事故，均由乙方负责。
2.后期外机设备发生坠落(6年之内)造成事故的，由乙方负全部责任。
3.乙方自备空调安装所需要的机械、设备、工具、材料，并负责提供安装人员的安全带、等劳动保护用品。
4.乙方负责对安装人员的安全和治安教育，严格按照国家相关安全操作规程安装，做好安全防范措施，做到安全文明施工。
5.乙方应确保无伤亡事故、无火灾事故发生。如发生着火、触电、高空坠落、物体打击、机械伤害、中毒、中暑、伤亡等各类安全事故，造成的所有损失和责任均由乙方承担，与甲方无关。
6.乙方在安装前，必须与甲方签订安全协议书，否则视为乙方擅自施工，后果自负。
7.乙方要做到合法用工，相关证件齐全，如乙方违法用工造成的损失由乙方承担。
8.乙方进场后要服从甲方的指挥，接受甲方的监督，甲方有检查处理的权利。
9.乙方要做好成品保护工作，不得污染和原有装饰、设备、设施，否则要进行清理、恢复原样，或进行赔偿，达到甲方满意为止。因成品保护不力造成的损失由乙方承担。
10.乙方要做好劳动保护工作，在外墙、临边、高空作业要系好安全带，挂在到可靠地点，高挂低用，不得低挂高用，不系安全带严禁空调安装作业。
11.乙方要做好建筑物、管线、室内物品的保护工作，做好安全警械和安全防护工作，不得伤害到他人，否则造成的损失由乙方承担。
12.乙方在安装中产生的废渣、废液、废弃物，不准乱倒、乱放，要及时清理到甲方指定地点，做到清洁施工，文明施工。
13.乙方要遵纪守法，不得发生盗窃现象，否则要进行处罚。
第三条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
地址： 地址：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
日期： 20xx年X月XX日
做人不能好说话，做事不能怂
暖通工程公司经营范围怎么写好？很多注册公司的朋友不知怎么写才规范，实际上填写公司经营范围并不难，我们可以参考优秀的同行公司来写，再结合自己经营的产品做一下修改即可！以下是小编为大家收集的暖通工程公司经营范围，有简短的也有丰富的，仅供参考。
模板示例1
暖通工程公司经营范围：暖通工程、机电工程、房屋建筑工程、室内外装修装饰工程、管道工程；销售：机械设备及零配件、环保设备、金属材料、建材、五金产品、钢材、消防器材、照明设备、塑料制品、服装鞋帽、生活日用品、针纺织品、家用电器。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
模板示例2
暖通工程公司经营范围：暖通工程、空调制冷工程、机电设备安装工程、建筑智能化工程、给排水工程、空气净化工程、消防设施工程施工（凭资质证经营）；电子产品、暖通设备、空调制冷设备、给排水设备、空气净化设备、消防报警设备的销售及相关设备维护；燃气壁挂炉、散热器、太阳能、空气能热能产品的的批发、零售及维修；办公自动化设备、楼宇自控设备、计算机软硬件、建筑装饰材料、五金交电、家用电器、仪器仪表的批发、零售；工程技术咨询（凭资质证经营）以及其他按法律、法规、决定等规定未禁止和不需经营许可的项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
模板示例3
暖通工程公司经营范围：暖通工程的施工、设计、监理；空调设备以及配件的批发、零售。
模板示例4
暖通工程公司经营范围：燃气采暖设备安装、维修；燃气器具、供暖管道及生活热水系统设备的批发兼零售、安装及售后服务；五金水暖、装饰材料、家用电器、批发兼零售；机电设备安装。（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营）
模板示例5
暖通工程公司经营范围：锅炉、暖通设备、机电设备、水处理设备、五金交电、建材、水暖管件、塑胶制品批发、零售；水暖地热工程施工。
模板示例6
暖通工程公司经营范围：建筑材料、装饰材料、暖通材料、中央空调、散热器、采暖控发热电缆、采暖锅炉、地暖地板及配件销售；冷暖工程设计、安装、维保、咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
模板示例7
暖通工程公司经营范围：工程和技术研究和试验发展；房屋建筑业；公路工程建筑；其他道路、隧道和桥梁工程建筑；电气安装；管道和设备安装；其他未列明建筑安装业；建筑装饰业；建筑劳务分包；电力供应；热力生产和供应；未列明的其他建筑业；自然科学研究和试验发展；环境保护监测；生态监测；工程管理服务；建设工程勘察设计；园林景观和绿化工程设计；规划管理；其他未列明专业技术服务业（不含需经许可审批的事项）；其他未列明科技推广和应用服务业；建材批发；五金产品批发；电气设备批发；其他机械设备及电子产品批发；五金零售；其他电子产品零售；其他原动设备制造；泵及真空设备制造；气体压缩机械制造；阀门和旋塞制造；液压和气压动力机械及元件制造。
模板示例8
暖通工程公司经营范围：暖通工程、钢结构工程、机电工程的设计、施工；暖通设备及零配件、机械配件、五金工具、劳保用品、密封配件的销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
模板示例9
暖通工程公司经营范围：暖通工程的研发、设计、安装维修服务；机械设备的销售、安装、维修、技术咨询服务；家居、建材（不含石灰、黄沙、石子）、五金的销售；装饰工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
模板示例10
暖通工程公司经营范围：暖通工程的设计、施工；暖通设备销售。（不含前置审批和许可项目，涉及行政许可的凭许可证经营）
模板示例11
暖通工程公司经营范围：空气能热水设备、地暖设备、空调设备、净水设备、节能环保设备批发兼零售、安装、维修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***
模板示例12
暖通工程公司经营范围：新能源技术开发，新能源工程设计施工，建筑工程施工，装饰工程施工，合同能源管理，污水处理系统的设计、安装，中央空调、泵及锅炉的销售，建筑劳务分包（劳务派遣除外）。（法律、行政法规规定须专项审批的项目，取得批准后方可经营）
模板示例13
暖通工程公司经营范围：燃气采暖设备安装、维修；燃气器具、供暖管道及生活热水系统设备的批发兼零售、安装及售后服务；管道配件、五金水暖、装饰材料、家用电器、批发兼零售；机电设备安装。（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营）
模板示例14
暖通工程公司经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：地热设备安装、清洗；地热清洗机、太阳能热水器、水处理设备、机械电子设备销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
模板示例15
暖通工程公司经营范围：暖通工程；建筑装饰工程；室内装潢设计；图文设计、制作；装饰材料、卫生洁具、陶瓷制品、工艺品、日用百货的销售；采暖锅炉、散热器、壁挂式锅炉的销售及安装；冷热水管道系统安装（以上凡涉及许可的项目均凭许可证件经营）。
模板示例16
暖通工程公司经营范围：地热工程、给排水工程、保温工程、室内外装饰装修工程、建筑工程、水利工程、市政园林工程、弱电工程、防水工程施工，塑钢门窗、空调安装；建筑劳务分包服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
模板示例17
暖通工程公司经营范围：供暖设备及水电安装。（上述经营范围中，国家有专项规定的，需审批后方可经营）
模板示例18
暖通工程公司经营范围：暖通工程设计、施工、维修；制冷设备、机电设备、水暖设备销售及安装；家用电器、五金建材销售（上述经营范围中有国家法律法规规定需审批的经营项目，经审批后方可经营）。
模板示例19
暖通工程公司经营范围：暖通工程的设计与施工；暖通设备的销售、安装及维修；净水设备、电子监控设备的设计、销售及安装；水暖器材、建筑装饰材料、日用品的销售。（不含前置审批和许可项目，涉及行政许可经营的凭许可证经营）
模板示例20
暖通工程公司经营范围：暖通工程，水电安装，楼宇智能化工程，舞台工程，照明工程，空调设备、电子产品、电器设备的销售。企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营
模板示例21
暖通工程公司经营范围：从事暖通工程专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务，暖通设备、机械设备及配件、水泵（除专控）、机电设备、电气成套设备、工业自动化控制设备、通讯设备、照明器材、实验室设备（除消毒产品、消毒剂、消毒器械）、仪器仪表、厨房设备、制冷设备，计算机、软件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品）、办公用品的销售，消防设施建设工程专业施工。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
模板示例22
暖通工程公司经营范围：建筑装修装饰建设工程专业施工，暖通设备安装，土石方建设工程专业施工，市政公用建设工程施工，园林绿化工程施工，机械设备（除特种设备、农业机械）安装、维修，暖通设备、金属材料、计算机、软件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品）、照明设备、办公用品、日用百货、电子产品、汽车配件、机电设备、制冷设备、节能环保设备、五金交电、建筑材料批发、零售。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
模板示例23
暖通工程公司经营范围：冷暖系统、净水系统、管材配件的销售；冷暖系统、净水系统的安装、设计与施工。（不含前置审批和许可项目，涉及行政许可的凭许可证经营）
模板示例24
暖通工程公司经营范围：暖通供热、制冷系统设备销售与安装；五金水暖、建筑材料、装饰材料、金属材料、电子产品、机电设备、机械设备、家用电器批零兼营；物业管理（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营）。
模板示例25
暖通工程公司经营范围：地暖安装工程（凭资质证经营）；批发、零售：取暖设备、壁挂炉、暖气片、装饰材料、机械设备及配件。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
模板示例26
暖通工程公司经营范围：供暖设备销售、设计、安装、维修与售后服务；暖通设备销售、安装、维修及售后技术服务；燃气器具及零配件的销售、安装；空调、日用百货、服装、鞋帽、五金交电、家俱、初级农产品、工艺美术品（象牙及其制品除外）、装饰材料（不含化学危险品）、普通机械、科教仪器、计算机及配件、文化用品、办公设备的批零兼营；空调售后服务；保健用品技术开发；水处理设备、净化设备、建筑材料、智能化家居产品的技术开发、销售、安装；新风设备销售、安装及售后服务。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
模板示例27
暖通工程公司经营范围：暖通空调设备的安装、保养与维修；电线、电缆、配电柜的安装；零售：暖通空调设备、五金阀门管件、电线、电缆、配电柜。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
模板示例28
暖通工程公司经营范围：暖通供热、制冷系统设备销售及安装；建筑装饰材料、建筑五金、钢材批零兼营；燃气器具销售及安装；建筑劳务水暖电安装作业分包。（国家有专项规定的项目经审批后方可经营）
模板示例29
暖通工程公司经营范围：采暖设备、空调设备的销售、安装及维护。（涉及行政许可的凭许可证经营）
模板示例30
暖通工程公司经营范围：地暖设备的销售和安装；中央空调系统销售、保养、维修、清洗；通风设备、环保设备、暖通设备、实验室成套设备及通风系统、水处理设备、直饮水设备、电梯、电梯配件、电源设备、民用净水设备、制冷设备、电子产品及配件销售；旧中央空调主机的收购、销售；家用电器零售；软件开发系统集成服务；新风机的研发；新风机的技术服务；电子产品互联网销售；贸易代理；民用净水设备、家用电器维修；直饮水工程设计、施工；电子产品服务；机电设备的维修及保养服务；机电设备安装服务；直饮水系统的销售、安装、维护；电器设备技术咨询；机械设备专业清洗服务；家用电器安装；家用电器调试；管道和设备安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，未经批准不得从事p2p网贷、股权众筹、互联网保险、资管及跨界从事金融、第三方支付、虚拟货币交易、ico、非法外汇等互联网金融业务）
模板示例31
暖通工程公司经营范围：家用电器安装、调试、维修；家用电器及电子产品零售；家用电器批发；制冷设备、机电设备的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
模板示例32
暖通工程公司经营范围：暖通工程、楼宇智能化控制系统的设计及施工；水处理设备、暖通设备及配件、管材管件、中央空调的销售、安装及维护。(不含前置审批和许可项目，涉及行政许可的凭许可证经营)
模板示例33
暖通工程公司经营范围：防腐保温工程专业承包(仅限保温采暖工程)、机电设备安装工程专业承包（仅限通风空调、制冷、压缩机组）；销售高低压配电设备、建材、五金交电、化工产品（不含危化品）、服装、鞋帽、日用百货；进出口贸易。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。
物业工程主管工作计划
相信很多人从小受的教育都是温良恭谨，大人们总说，做人要诚实、厚道，对人要热情、和善，吃亏是福。
可长大以后，把这些用到实际的人际交往中，往往会发现这是一个大坑！
曾经以为，好说话是对人和善的一种表现，通常非原则性问题，能说得过去就行，与人为善，吃亏是福嘛。
可实际上呢，也不知道从什么时候起，好说话被看成是好欺负，而且就有那么一些人，你越是好说话，他越是臭来劲。
男主人公小赵，学历一般，中专毕业，长得不错，阳光帅气，一米八三的大高个，酷爱打篮球，曾是校队的中锋。
小赵上班后，认识了一个女孩，叫小西。小西比小赵大三岁。
最开始的时候，小赵并不喜欢小西，因为小西的外形条件有些差强人意。一米五几的个头，身材臃肿，相貌普通，皮肤沉暗，初中学历。
所有认识的人都嘲笑小西，说她居然想追小赵，简直就是痴人说梦。
然而小西却置若罔闻，半年后，跟小赵同居了。
所有人都惊掉了下巴，好多人问小赵：你是抽风了？还是被下蛊了？
而小赵却始终保持着沉默，即使他的父母问他，他也什么都不说，只是低着头坐着，像老僧入定一般。
终于有一回同学聚会，小赵喝大了，一把鼻涕一把泪地向众人诉说了原委。
小赵不喜欢小西，但是小西对小赵 特别的好 ！
比如说下雨天，小赵下班时，小西准在门口等他，手里拿着两把伞。
再比如说，小西以自己生日为由，约小赵逛街，小赵看到一块表，随口说了一句：挺漂亮的。
小西就各种打零工挣钱，然后把表买来送给小赵。
小赵不要，小西就当着小赵的面，把表摔在地上，再用脚跺坏，然后再去打零工挣钱，再买一块，拿来送给小赵。
吃的用的，只要小西能想到的，能买得起的，统统买来送给小赵，小赵只要说不要，不是扔就是弄坏，然后再去挣钱，再买。
这样的事多了，小赵有了心理阴影。小西再送他东西，他就默默地收下。一方面是不想让小西糟蹋东西，另一方面，看到小西为了挣钱而日渐憔悴，小赵心里也觉得过意不去。
小赵试着躲开小西，可小西能在大雨中站在小赵家楼下，整整一夜，还不打伞，淋得跟个水鬼似的。
小赵自己说：我不喜欢她，可谁能像她那样对我好？
从一开始的不好意思拒绝，到被胁迫，最终产生依赖感，错误地将心理扭曲理解为真爱，这不仅是因为好说话，也是因为性格软弱，且见识太浅。
同事小孙家境富裕，小郭生活拮据。小郭经常向小孙借钱，也不多借，一次就借五百，这个月借了，下个月一发工资就还上。
这样借了还，还了借，持续了得有一年多，突然有一天，小郭向小孙借一万块，说是家里老人生病了，急用钱，但这笔钱太大，得半年才能还上。
小孙也没多想，就把钱借给了小郭，毕竟小郭总向他借钱，而且每次都还。
一晃半年，小郭跟小孙说，钱还不上，实在挣不出来那么多，到目前只攒了两千多，但是老人的身体还是不好，这钱还得留着救急。
小孙有点不高兴，不是说好半年还吗？
但小郭一脸真诚地道歉，小孙也抹不开面子，就说：那你什么时候有了再还吧，反正我也不急着用钱。
这一等就是一年，小郭再也不提还钱的事，小孙忍了几回，终于忍不住，开口向小郭要钱，小郭却说：你不是不着急用钱吗？
小孙气得发笑，说：我着不着急用钱，也是你跟我借钱，说好半年还，这都一年半了，你到底什么时候还我钱？
小郭当时就黑了脸，冷冷地答了一句：没钱。
小孙也生气了，板着脸说：那你现在有多少，先还我，分期还。
没想到这句话把小郭激怒了，在办公室跳着脚冲小孙嚷：你这是要逼死我呀！我一个月挣的那点钱，就是个活命的钱，我都给了你，我一家子喝西北风去啊？
小孙被嚷得一脸懵，怎么叫我逼死你？明明是你向我借钱，欠债还钱，这不是天经地义的事吗？
办公室的同事没人吭声，其实最开始的时候，就有人劝过小孙，说小郭总这样跟你借钱，不是个好事儿，你别借给他了。
但是小孙不听劝，还说都是同事，五百块钱也不算什么事儿。
所以到了这个时候，没人吭声。
最后是公司领导把两人叫到了经理室，约定小郭每个月发了工资，还小孙五百块，直到把钱还完。
从那以后，小郭对待小孙就像仇人一样，还逢人就说小孙不地道，逼着他还钱，他连给孩子买双新鞋的钱都没有，都是小孙害的。
小孙想过辞职，换份工作。可钱还没还完，小孙也走不了。那时候不像现在，转个账就行，那时候都是用现金，借钱的时候，小孙也没让小郭打欠条，所以小孙也只能忍着。
老话说，救急不救穷，这句话绝对是真理。
所以说，做人不能好说话，不管是对谁，心里始终都要有个尺度。
也不知道是人心变了，还是道理变了，反正这些年，我是吃了不少好说话的亏，也没看见福报在哪里。
这个字在绝大多数情况下，都是贬义的。但凡事无绝对，有一种怂是值得发扬的，就是躲避可预见的危险。
今天要说的是做事不能怂。
职场上的压力，有一大半源于自己太怂。不敢跟老板争论，不敢跟客户叫板，只能委屈自己，付出得不到相应的回报。
同事小唐，负责一个市重点单位的消防维保工作，但他对接的甲方并不是这个单位的直属人员，而是外包的物业公司下属的工程部。
在合同签订之初，部门经理就跟小唐沟通，因为小唐的技术过硬，不管是水工活还是电工活，都能一把抓。
按道理来讲，维保合同只管维护，不管维修。
举个例子，厕所的水龙头，我只保证它打开的时候有水，其他问题一概不管。像打不开，关不上、水压不够，滴水漏水，水不干净，这些问题都归物业工程部管。
这就是维护的概念，水龙头的作用是放出水来，我只需要确认源头有水，管道中间的阀门没有关闭和堵塞，其他所有涉及到维修更换的工作，都不归我做。
当然这只是举个例子，实际操作中不可能这样上纲上线，但合同一定要尽可能这样签订，因为只有这样签订，才最符合自身利益，也最容易在可预见的问题上撇清关系。
小唐是懂行的，但他不敢跟经理争。
经理也不是不懂行，但问题是，经理只管签合同，不用干活，所有的活要小唐来干。
经理当然希望能顺利签订合同，只要公司能收钱就好了，至于活好不好干，那不是重点。
谁都不傻，都希望花最少的钱，达成最大的利益。物业的意思是，把所有消防方面的维修（除了强电，强电操作要有证，消防上一般都是弱电证），也归到乙方来做。
经理问小唐：你觉得维修这块有没有问题？
小唐回答：这超出了维保范围，这是工程上的事。
经理说：你不要管是谁的事，你就说，维修这块有没有问题。这个合同很重要，这是市重点单位，跟他们签了合同，对咱们公司的名声也好。
一提到大局观，小唐怂了，沉默着点了点头，于是合同就按甲方的意思签订了。
然后小唐就变成了驻场人员，从早忙到晚，就连消防水箱上的标识牌松动了，甲方都会给小唐打电话，让他去紧固。
而因为合同的关系，小唐也不敢跟甲方叫板。最后导致的结果就是，原本应该甲方出人配合的工作，也是小唐一个人干。
甲方有话：你是负责人，出了问题就都是你的问题，你们合同就是这么签的。我们的人有空闲的时候尽量跟你配合，但我们的人也很忙。
说这话的时候，物业工程部的人在两米开外的吸烟区聊天呢。
实际上以小唐的技术而言，他去任何一家公司都不是难事，但改不了性格上的缺陷，到哪儿都改变不了出力不讨好的结果。
做我们消防维保这个行业，专业性还是比较强的，即使合同签订的不利操作，但在真正处理问题时，还是有斡旋的余地。
我在北京时负责一个大型项目，共用二十台消防主机，要实现网络跨屏联动。意思就是，1号主机上的烟感报警，要能够启动2号主机上的消防泵。
当年的消防主机还不够先进，没有跨屏联动的功能，但公司跑业务的人，为了能签下这笔大单，私自答应了甲方的条件，而且是一直瞒着公司，直到最后签约时，才把正式的合同拿出来。
生意场上，信誉是第一位的，况且二十台消防主机的净利润，在当年来讲，那就相当于是某人说的那个“先实现一个小目标”。
因此，公司外聘了一家电子公司，专门为这个大型项目研发了通讯板。
但这个东西毕竟是嫁接的，不可能太好用，经常会出现信号阻断，或是元件烧毁的情况。
当时开发这套通讯板的价格是一百万，而后，每块通讯板的价格是四千八，那可是2004年。
在我之前负责这个项目的同事，就是被通讯板折磨得辞了职，而我进入公司的能力是电脑软件，工程部长觉得我的能力跟通讯板沾边（其实是扯淡，根本就是两回事），就把这个项目给了我。
我没有拒绝，是因为这个项目上的好处也多。
在我接手后的第一次故障处理时，我就跟甲方负责人说：您也知道，这个东西总坏，是因为它不是原装的。不是原装的东西，必然不会那么好用。当初你们非要跨屏联动，我们公司为了满足你们的要求，花费了巨大的人力物力，最终实现了你们的要求。现在的问题是能用，只是没有您想像得那么好用。
甲方负责人一个电话打到我公司，工程部长找我谈话，直接问我：你怎么能跟甲方这么说呢？
我反问工程部长：那我应该怎么说？一块板子进价四千八，售价才六千，难道咱们公司要包换吗？二十台主机，平均三个月就要换个遍，这笔账如果您认可，我没意见。
工程部长沉默良久，才跟我说：跟甲方说话要注意方式方法。
我说：我已经是用最温和的态度去跟他说这件事了，他要求咱们保证板子不出故障，这个谁也做不到，即使是原装的东西，也不可能永远不出故障。
工程部长又沉默良久，跟我说：换一种说法，毕竟咱们在挣人家的钱。虽然人家不可能换设备，但咱们也不能太高调，好像人家已经花了大钱，咱们就能拿着人家一样，这样不好。
我接受了工程部长的建议，换个说法。
其实也不完全是接受建议，而是后来我发现真的是甲方有问题。
这个项目面积太大，所以分成两个总控室，若干个分控室。分控室内一般不超过三台消防主机，而总控室却要放置六到八台消防主机。
运行的主机多，温度就高，高到什么程度呢？冬天屋里不用开暖气，我穿着羽绒服进去，待不了五分钟就得把羽绒服脱掉。
夏天中央空调形同虚设，在里面值班的人，一个个都跟水捞的一样。
而总控室的通讯板容易坏，分控室的很少坏。
我找甲方负责人，跟他说：你们总控室环境温度太高，电子元件过热，造成损坏。
甲方负责人就让工程部的人去测中央空调出风口的温度。
那人拿着测量杆，把杆头塞进出风口里，跟我说：这都低到十六度了，还怎么低？
我说他：你再往里伸点，伸到空调主机那儿去，温度更低。你这么测有什么用？你测一下消防主机柜里的温度。
那人冲我吹胡子瞪眼：没听说过，测空调温度就是这么测。
我说：那行，你们这个中央空调不管用，单独加空调。
那人斜着眼看我，挑衅着说：你说加就加呀？你掏钱呢？
我说他：别跟我臭来劲，实际上我跟你说不着，你可以如实上报，我跟你们领导说。
最后的结果，就是加装了空调，而且事实证明，加装了空调以后，通讯板出故障的频率骤降。
如果我不敢说话，我也会像之前的那位同事一样，最终被折磨得辞职了事。所以说，做事的时候，一定不能怂！
篇一物业工程主管工作计划
为完成各项指标任务，结合工程部的实际情况，着利于维修保养各项工作的落实，特拟定工作计划如下：
一、物业工程部临时用工招聘工作结束后，拟计划对新招聘维修工进行技能培训和各项管理制度的培训。
二、裙楼扶梯梯级链条的维修更换
新华发行大厦裙楼6台扶梯自20xx年使用至今已12年，在日常巡视中发现，1层—2层北电梯（下行电梯）、2层—3层北电梯（下行电梯）在运行到底端梯级翻转时电梯抖动较厉害，易造成梯级卡克、急停等重大安全隐患。经维修人员排查确认为梯级大链条使用多年、磨损较为严重，链条整体长度拉伸过长，链条通过齿轮时间隙过大，造成梯级下垂抖动，为保证电梯安全运行，拟计划对两台扶梯梯级链条进行更换：
三、大厦排水管线的检修
加强大厦地下二层污水泵、管线的维护保养工作，济南市8月份进入雨季，力保汛期道路、车库、设备房无积水、浸泡发生；每次降雨前后及过程中对主要排水口、管井进行检查；
四、加强公共区域设施设备巡检
为了保证公共区域设备设施的正常运行，特制订设施设备每周巡检，对存在安全隐患的设施及时进行修复，将安全隐患消灭在萌芽状态；
五、夏季制冷结束后，为保证大厦A、B两座楼的冬季正常供暖，立即对冬季供暖设施设备进行维护保养。在中央空调夏季制冷、冬季供暖间歇期拟计划对每间办公室空气滤网进行清洗。
六、做好全年水、电、暖的查抄、统计、缴费工作，做好各租赁单位夏季制冷费、冬季采暖费的收取工作；
七、电梯维保合同的续签工作。
按照往年的电梯维保合同到期前一个月，按集团要求市场询价方式，确定一家电梯维保单位签订《电梯维保合同》。
八、随时处理各项报修工作，完成领导下达的临时性的工作任务。
篇二物业工程主管工作计划
新的一年，为实现公司长远发展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部20xx年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动配合物业服务中心完成各项维修任务，特拟定工作计划
一、人员安排
按照运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。
二、工作计划
(1)加强工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。
(2)完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间发展的良好沟心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。
(3)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
(4)开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。
(5)针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作目标细化。
三、做好能源控制管理
能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是
(1)提高所有员工的节能意识。
(2)制定必要的规章制度。
(3)采取必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。
(4)在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。
(5)每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。
篇三物业工程主管工作计划
一、安全管理
1、设备设施安全管理工作必须坚持“安全第一，预防为主”的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平，能及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，确保重大事故零发生。
2、明确责任，形成完善的制度。
3、严格执行安全规程，实现安全规范化、制度化。
4、加强外来装饰公司，严格安全准入条件。
二、工作计划
1、加强维修部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。
2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间发展的良好沟心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。
3、加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有住宅区的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时实监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
4、开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。
5、针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作流程分细化。
三、做好能源控制管理
能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：
1、提高所有员工的节能意识。
2、制定必要的规章制度。
3、采取必要的技术措施，比如将办公用电和大门岗用电分离除原来路灯和电梯用电(它们收费标准不一样)，进行地下停车场的照明设施设备的改造，将停车场能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具;将楼道内的照明控制开关改造为触摸延时开关。
4、在设备运行和维修成本上进行内部考核控制，避免和减少不必要的浪费。
四、预防性维修
预防性维修：
1、所有设施设备均制定维护保养和检修计划，按照设备保养周期既定的时间、项目和流程实施预防性检修。
2、日常报修处理：设施、设备的日常使用过程中发现的故障以报修单的形式采取维修措施。
3、日常巡查：工程部3
各值班人员在当班时对责任范围内的设备、设施进行一至两次的巡查，发现故障和异常及时处理。
五、健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录。
为保证设备、实施原始资料的完整性和连续性，在现有基础上进一步完善部门档案管理，建立设备台账。对于新接管的威尼斯小区，由于房产公司配套设施安装滞后的原因，做好设施设备资料的收集跟进工作。
六设施设备维保工作
1、严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。
2、根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。
3、根据实际需要，对各小区铁艺护栏，铁门和路灯杆除锈刷漆。
4，根据实际需要，对各小区道路，花台，墙面进行翻新处理。
我们工程部将通过开展以上工作，展现我们公司的服务形象，为业主提供更为优质贴心的服务，为我们物业公司今后的发展创造更好的条件。
